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關于個人住房公積金貸款有關事項的通知
  • 來源:
  • 河南省直住房公積金網站
  • 瀏覽次數:
  • 12948 次
  • 時間:
  • 2015-04-22 10:41
關于個人住房公積金貸款有關事項的通知
 

    

河南省省直機關

 

 

住房資金管理中心文件

 

豫直房資〔20153

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關于個人住房公積金貸款有關事項的通知

省直繳存職工:

根據住建部、財政部、中國人民銀行《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金[2014]148號)文件精神,參照鄭州住房公積金管理委員會第36次會議決議,結合省直實際,我中心對個人住房公積金貸款有關事項作出如下調整:

一、   提高貸款最高額度

符合省直中心貸款條件,借款人本人或夫妻雙方在省直繳存公積金的,貸款最高額度以家庭為單位統一調整為60萬元。

二、   降低首付款比例

(一)職工購買除存量商品房外的其它住房

1.職工家庭購買首套住房,貸款首付比例不低于房價的20%

2.職工家庭已擁有一套住房,再次使用公積金貸款購買第二套住房的,貸款首付比例不低于房價的30%

(二)職工購買存量商品房

1.職工家庭首次購房

房屋建成時間未超過10年的,貸款首付比例不低于成交價20%、同時不得低于評估價的30%

房屋建成時間超過10年的,貸款首付比例不低于成交價30%、同時不得低于評估價的40%

2.職工家庭購買第二套住房

房屋建成時間未超過10年的,貸款首付比例不低于成交價的30%、同時不得超過評估價的40%

房屋建成時間超過10年的,貸款首付比例不低于成交價的40%、同時也不得低于評估價的50%

(三)不向購買第三套及以上住房、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭發放貸款。

三、   簡化貸款辦理手續

1.借款人、配偶、共有人繳存基數與實際收入差異不大的,直接使用公積金繳存基數代替收入證明,月還款額不超過繳存基數總和的70%

2.借款人未婚、未再婚且獨立購房(無共有人)的,直接使用公積金繳存基數代替收入證明,月還款額不超過借款人的繳存基數;

3.借款人、配偶、共有人繳存基數與實際收入差異較大的,可以補充收入證明,月還款額不超過家庭收入(含共有人)50%、同時不超過繳存基數之和;

4.借款人配偶、共有人未繳存住房公積金,必須提供收入證明,月還款額不超過家庭收入(含共有人)50%、同時不超過借款人繳存基數。

四、調整存量房貸款期限

借款人購買建成時間未超過20年的存量商品房住房,貸款期限最長不超過20年;

借款人購買建成時間超過20年的存量商品房住房,貸款期限最長不超過15年。

借款人購買存量商品房貸款期限與房屋建成時間之和最長不超過40年。

五、繼續辦理“商轉公”業務

考慮到省直職工實際貸款需求,繼續辦理“商轉公”業務。

本通知自201551日起執行。

2015421

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